“我们一确定地址就马上派人去勘探。”张易坤看了看这个一直有点懒懒的女人觉得她虽然白白净净摸样很斯文一副女知识分子的摸样身材相貌也没有多少傲人的本钱人又不活跃一天到晚一副慵懒的摸样。怎么有执委会看上她？
有关大世界的选址有多个提案但是项目组的基本要求是在广州城外背靠珠江。
在城外首先考虑的是离开官府的统治核心区域有较大的行动自由官府也便于装聋作哑。其次是有较多的空旷土地无论征地、拆迁还是基建都比在广州搞旧城改造要来得方便。这方面广州站是有过教训的：当初修建惠福街等处建筑物的时候光每天运送建筑材料进城就是一间很挠头的事情。道路狭窄不说还弯弯曲曲各种建筑材料是靠人力挑运到工地上。因为建筑材料运送效率低下整个工期拖了不少日子。
但是大世界距离距离城市又不能太远――距离太远就很难吸引足够的客源。还增加了修路的成本。因此原本有人提议把大世界建在黄埔的提案就被否决了――黄埔到广州城的距离除非广州站同时配套一条小铁路运送客人否则根本无法吸引客源。
“距离城池不宜超过5公里――道路良好的状况下徒步就得一小时了。这样会大大缩短市民到我们大世界的频率。”
一个市民从家***发到出城平均算他半小时路程出城之后还得再走一小时来会就是三个小时。花在路上的时间太多他就不会经常到大世界来。大家讨论下来以2~3公里适宜。
背靠珠江主要是为了便于取水和排水。大世界的用水量很大不能靠水井和小河供给。至于排水自古至今大江大河就是天然的排水渠。
建造在珠江边也便于货物运输和保持威慑力。必要的时候海军的炮舰岸边一停不管是支援商站坚守还是掩护撤退都很方便。
经过讨论最终决定定在大东门往东2公里再往南一些大致就是旧时空的大沙头旧货市场或者星之光电器城一带。这一带是珠江沿岸的淤积地带大多数是无主的官地征地拆迁工作量小地方又开阔可以容纳他们的野心。
“不过要盖大世界这么一个巨型建筑建材供给是个很大的问题我们不能靠临高给我们运……”梅林看了看这个设计图尽管设计图不完全符合张易坤的设想但是在体量上是完全按照这伙人的意思设计的。这个“五角大楼”的每边边长有足足200米。整个大世界的周长差不多就是1公里。
周长一公里的建筑群在本时空的规模几乎可以算是一座小城市了。梅林是干过工程上的项目经理的当然知道这里面的工程量和需要建材的数字。
“企划院不是同意在广州城外就地建设建材厂和轻工业企业了吗？”
“所以我说征地的范围不能太小了。要把配套企业的建筑用地也得算进去。”梅林说“砖瓦、石材我们可以就地采购但是木材加工厂是非自己造不可――古代板材加工效率太低了。”
“最好连砖瓦厂都是我们自己建传统烧砖供给不了这么大的量。”洪水尹说。他在香港搞基建的时候最初就是从九龙等地砖瓦窑购入砖瓦。但是很快发现购入的砖瓦不合适――尺寸过大其次是产量太低。采购人员为了采购到足够的砖瓦很快就跑到了运费费用比购买砖瓦本身的费用还要高的地方。
“但是这些厂子设在大世界旁边合适吗？”张易坤提出了疑问。烧砖、木材加工全是高污染企业矗在商业中心旁边严重影响环境。
“我们可以另外找一个地方甚至不用我们自己投资。让本地的阔佬来投资。我们用技术和设备入股。”洪水尹说“完全不愁销路肯定愿意入股吧？”
“我们要一个水泥厂。”梅林说“从临高运水泥很不现实还有石灰烧制。都得就地解决。”
建材的价值低运输成本高即使是水泥这样相对价值较高的建材在现代社会的销售半径也不会超过500公里。
水泥需要的原材料尽管广州本地出产有限但是产区距离都不算远又有珠江、东江、西江等水路沟通运输便捷。
“还有木材加工厂和木器厂。”洪水尹说“现在就近加工木材生产木器给大世界项目配套以后还可以给香港的造船厂配套。未来还可以为新广州项目配套。”